Как необходимо поступить, чтобы не допустить ошибки при продаже жилплощади в Тушино

В нашей стране почти любой гражданин может быть владельцем квартиры, а то и двух в каком-нибудь из городов России. Это одно из наследий бывшего СССР. Те, кто постарше получали квартиры от государства, а затем приобретали их в собственность, кто помоложе, получали квартиры либо доли в них в наследство или дар от своих родственников. Вне зависимости от источника приобретения жилплощади, рано или поздно возникнет нужда в продаже жилплощади. Процесс весьма длительный и, несмотря на попытки правительства России облегчить участь собственников недвижимого имущества, очень непростой.

При любой сделке с любой недвижимостью мы рекомендуем сделать ее оценку до начала переговоров со второй стороной по сделке. Для того чтобы выяснить какова действительная цена квартир в южном Бутово и не прогадать при ее реализации, необходимо заказать ее оценку.

Оценка квартир – процесс, занимающий от 1 до 3 рабочих дней. Цена работ варьируется от 2500 до пяти тысяч рублей в зависимости от целей, местоположения и особенностей квартиры. В общем случае применяется три подхода к оценке любого объекта собственности: затратный, доходный и сравнительный. При оценке жилплощади применяется лишь один из них, а конкретно сравнительный.

Доходный подход не используется по следующей причине. Причиной этому является назначение жилплощади.

Применение затратного подхода не является доступным. Это обусловлено особенностью жилой недвижимости. Дело в том, что квартира — это часть многоквартирного здания, следовательно определить затраты на строительство квартиры расположенной на четвертом этаже восьмиэтажного здания, при том, что имеется 10 квартир на этом этаже, нереально, так как без осуществления затрат на возведение других квартир невозможно построить оцениваемую.

Где бы не находилась квартира, определение ее стоимости будет производиться одинаково. Оценка квартир в электростали не отличается от оценки квартир в г. Железнодорожный. Итог, конечно же, может и должен отличаться, так как рынок объектов недвижимости в каждом городе свой, но вот процесс оценки достаточно четко определен законодательством России.

Читайте также  Цикл работ по межеванию земельных участков

После того как Вы получите отчет об оценке квартиры, Вам будет проще определить стоимость, по которой Вы готовы продать Вашу или купить новую жилую недвижимость, да и вступать в переговоры со второй стороной о цене будет намного проще. Как бы то ни было Ваша выгода несоизмеримо велика по сравнению с затратами на организацию оценки жилой недвижимости, а если Вы собираетесь купить жилую недвижимость с использованием ипотечного кредита, тут без оценки квартиры Вам банально не обойтись. Как бы то ни было мы только можем пожелать Вам удачи в Ваших начинаниях.